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子女不同意拆迁成“钉子户”,老夫妇选择赠与
  2018年7月的一天,应上饶市信州区某拆迁项目办公室的邀请,江西省上饶市信江公证处的公证员前往处理一起“钉子户”的拆迁问题。 
  这户拆迁对象是一对老夫妇,这对老夫妇想把他们的待拆迁房产送给大女儿,但因为其他子女不同意,所以他们家的房产一直未进入拆迁程序,成了一个“钉子户”。
  老夫妇说他们一共有3个子女,2个女儿1个儿子,他们全家5口人全部都来了。
  老夫妇要求二女儿和儿子分别在公证员面前表态,他们(二女儿和儿子)同意父母将房产赠送给他们的姐姐,可二女儿和儿子说,房产给大女儿后,如果大女儿不照顾父母,那怎么办?
  他们不同意这么做。
  公证员疑惑地问他们,为什么要把房产送给大女儿呢?
  老夫妇说,他们夫妻一直和大女儿生活在一起,大女儿没有工作,常年在家照顾二老,小女儿和儿子都忙于工作,没时间照顾他们,所以他们决定这么做 。
  公证员告诉他们, 父母处理自己的财产并不需要子女的同意,老夫妻与大女儿需要签订一个《赠与合同》,赠与可以附义务,不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以撤销赠与。
  可以在合同中写明,大女儿要赡养、照顾父母,该赠与房产可以赠送给大女儿个人单独所有,不作为大女儿夫妻共有财产;
也可以写明,该赠与房产是赠送给大女儿夫妻所有的,老夫妇当即表示,房产是送给大女儿个人单独所有的。
  第二天,该夫妇带了身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、房产档案查询结果单,大女儿带了身份证、户口本,来到公证处办理赠与合同公证。
  大女儿又提出问题,可否把房产赠送给她和她8岁的女儿。
  公证员耐心地告诉她,法律上是允许的,但是如果房产办理给未成年人,以后,只有为了孩子的利益并提供相应的证据材料,未成年孩子的父母才可以处理该套房产。
  老夫妇和大女儿商量后,还是决定他们之间签订《赠与合同》,当天上午,他们拿到了公证书。当天下午,大女儿就签订了《拆迁安置协议》。这起久拖未决的拆迁问题就这样顺利得以解决。
  公证小知识
  《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
  第一百八十六条规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
  第一百八十八条规定:具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。
  第一百九十条规定:赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。
  第一百九十二条规定:受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
 
机构简介
河北省石家庄市燕赵公证处的前身是河北省司法厅直属的河北省公证处,始建于1992年,自司法部于2006年批准河北省公证处更名为河北省石家庄市燕赵公证处以来...
 
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